时时彩app下载 粤港澳大湾区打造养老管事“湾区决策”

　　本报记者 李昱丞 刘晓一

　　在深圳南山的深圳市养老照管院，一批科技感满满的智能诱骗正在职责：艾灸机器东说念主不知疲劳地匡助老东说念主作念康复技俩，棋战机器东说念主正在与长辈对弈，这些智能诱骗成为最好“养老搭子”；在远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓内，罗大姨安定地分布，与记者共享进程这一年的重视和调理，体魄转好的欢快。这些画面，恰是粤港澳大湾区养老产业茂密发展的灵活注脚。

　　看成我国绽放进程最高、经济活力最强的区域之一，粤港澳大湾区正阅历深远的东说念主口结构转型。据最新数据，广东省户籍老年东说念主口已突破1800万，香港65岁以上东说念主口占比高出23%，澳门老龄化率亦高出14%。“银发波浪”催生了多线索、高品性的康养管事需求。与此同期，大湾区依托其海外化医疗资源、互联互通的政策上风、浑朴的经济实力、活跃的翻新基因，正将应付老龄化的挑战，转机为发展“银发经济”的策略机遇。

　　大湾区养老管事有何特质？面对相反化养老需求，关联参与主体有哪些翻新扩充？面前，还有什么共性挑战亟待破解？带着这些问题，《证券日报》记者深入造访大湾区多家养老机构，与行业行家、企业代表及禁受管事的老东说念主伸开深度对话，记载这片热土上养老产业翻新友融的新图景。

　　“交融”特质显着

　　老有所终是家事，亦然国是，顶层联想为大湾区养老擘划蓝图。2025年1月7日，摘要性政策文献《中共中央 国务院对于深化养老管事更动发展的宗旨》公开发布，其中建议，建立常住地养老管事供给机制，完善养老管事补贴外乡结算、管事资源对接等机制，激动京津冀、长三角、粤港澳大湾区等养老管事一体化。

　　在政策带领下，“交融”已成为大湾区养老产业的显着特质。这种交融当先体面前城市间的错位发展上：广州依托其放射力和医疗资源，正打造高端医养聚首要害与海外化康养标杆；深圳以科创基因赋能养老，凭借照管机器东说念主、灵巧养须生态等重塑管事体验与恶果；佛山容身制造业基础，提供适老化居品的硬件援救；江门则深挖侨乡文化，打造特质文旅养老IP。这种“一城一策”的情势幸免了同质化竞争，构建起多元供给的区域养老汇注。

　　房地产管事和扣问顾问人公司第一太平戴维斯深圳公司董事总司理吴睿对《证券日报》记者暗意：“粤港澳大湾区是中国经济最推崇的区域之一，发展养老产业有经济基础。不外，大湾区的市集要素不平衡，包括东说念主口密度、经济发展阶段、老龄化进程等，这就条目大湾区养老产业走交融发展的说念路。”

　　走进深圳看成科技有限公司（以下简称“看成科技”），仿佛跻身“将来养老院”，排便、耽溺、喂饭、助行等万般养老机器东说念主令东说念主目不暇接，其中部分居品已落地深圳养老机构与社区。看成科技CEO姚萍向记者暗意，展望到2050年，我国失能老东说念主将接近1亿东说念主，平均失能期长达11年，养老管事供需矛盾日益利害，智能照管机器东说念主是处理这一窘境的要害力量之一。

　　“活力养老”则有更多元化的方式，旅居康养即是其中备受疼爱的选项之一。从深圳登程，西行至广东省江门市赤坎古镇，碉楼前拍照打卡的东说念主群里，经常能看到“银发团”的身影。古镇职责主说念主员向记者先容，当地的“侨齐银发游”技俩颇受老年东说念主疼爱。事实上，旅居早已成为大湾区银发族的热点养老接收。2024年，中国铁路广州局集团有限公司组织开行的旅游列车共运送旅客超18.78万东说念主次，其中来昂扬湾区的“银发旅客”占比高达四成。

　　“交融”还体面前跨境养老扩充中。据泰斗数据，遗弃2024年，已有近10万名65岁及以上香港老东说念主接收假寓广东，曩昔十年这一数字增长了40.5%。

　　对于养老中最中枢的医疗问题，大湾区的“医养聚首”展现出丰富内涵。一方面，原土养老机构积极内嵌医疗功能或与附进病院建立绿色通说念，完了“微恙不外出，大病纵贯院”；另一方面，“港澳药械通”政策让大湾区内地九市45家医疗机构用上了港澳已上市的先进药械，极大拓展了跨境养老东说念主群的调理接收。

　　中国老龄产业协会专职驻会副文书长、科技委主任王永春在禁受《证券日报》记者采访时暗意，面前大湾区已构建起“政策+产业+资源”的养老发展生态，既缓解了区域老龄化难题，也为寰球养老产业高质地发展提供了可复制的“湾区教诲”。将来，跟着跨境轨制衔尾进一步优化，大湾区银发经济的发展后劲将抓续开释。

　　带领社会主体参与

　　国度卫生健康委员会老龄健康司于2021年建议“9073”模式，即约90%的老年东说念主接收居家养老，7%依托社区支抓养老，3%入住专科机构养老。在粤港澳大湾区交融发展的养老供给体系下，包括保障公司、地产企业以及新式行状单元等在内的多元社会主体正在加速探索与期间匹配的养老新模态，形成了多主体协同、多线索供给的市集情势。

　　险企讹诈经久资金上风与客户资源，在大湾区推动抓续性关切退休社区（CCRC）扩展。在深圳前海，前海东说念主寿保障股份有限公司（以下简称“前海东说念主寿”）纵情布局医休养老产业，激动“保障+医疗+养老”聚首。该公司投资9亿元的前海东说念主寿深圳幸福之家于2018年参加运营，占大地积约1.1万平常米，总建筑面积约5.6万平常米，领有334套养老公寓，共501张养老床位。

　　“该技俩是国内首块通过招拍挂方式出让的养老用地，那时，前海东说念主寿斥资4亿元拍地并全资抓有。”幸福之家职责主说念主员文巍对《证券日报》记者暗意，幸福之家配有康护区、健康照料中心以及大型步履区，定位为“城中心养老社区”。

　　看成险资运营的养老院，时时彩app幸福之家带有显着的险资特质。前海东说念主寿深圳幸福之家院长刘景升在禁受《证券日报》记者采访时暗意，在前海东说念主寿的统筹下，幸福之家纵情推动“康—养—险”聚首，举例前海东说念主寿和病院达成合营，特意开辟绿色通说念，为院内老东说念把握事。另外，幸福之家入住限额和前海东说念主寿的保障挂钩，买通了保障和养老，构建“保障+养老社区”的闭环生态。

　　中国祥瑞保障（集团）股份有限公司（以下简称“中国祥瑞”）2021年发布“臻颐年”康养品牌，从城市型高品性抓续照料康养社区切入，技俩通过绑定高保费寿险居品完了“重钞票投资+高保费居品”双轮启动。遗弃面前，中国祥瑞高品性康养社区已布局5个城市，意象6个技俩，均延续进入运营或确立阶段。

　　另一市集化主体则是房企，其看成老牌参与者，面前正试图在大湾区构建有可抓续现款流的特质养老业态，保利发展控股集团股份有限公司、远洋集团控股有限公司（以下简称“远洋集团”）等通过孵化自有养老品牌或周转存量钞票，切入康养赛说念。

　　举例，远洋集团于2012年创立海外化健康养老管事品牌椿萱茂。椿萱茂（广州科林路）老年公寓具备失智照护和跨境养老两大特质，日前入选香港社会福利署“广东院舍关切管事操办”。“依托‘广东院舍关切管事操办’及跨境医保试点，香港老东说念主可使用内地医保、香港医疗券，并享受香港社会福利署提供的年度医疗补贴。”广州椿萱茂运营总监侯湘华在禁受《证券日报》记者采访时暗意，系列举措成心于化解跨境养老中的中枢费心，推动粤港澳养须生存圈深度交融。

　　“面前，不同类型的投资商或机构齐在布局机构养老赛说念。各人招供关联界限中经久远景，正在打磨居品和盈利模式。”吴睿以为，房企的上风在于确立和硬件打造，况且有存量物业，比拟容易改换成养老地产；保障、基金公司的上风在资金层面，不错找到低成本、长周期资金；运营商的上风在于管事才略，能栽种养老管事水平与客户黏性。

　　多重难题待化解

　　尽管需求明确，但大湾区养老产业在成本层面仍濒临履行挑战。地盘供给的抑止、长周期运营的压力、支付体系的不平衡等，依然横亘在产业高质地发展说念路上的难题。记者在造访中了解到，供给端的规则仍然是大湾区养老产业扩展的枷锁之一。养老样子用地虽已被明确为孤独用地类型，但在广州、深圳等一线城市，新增供地有限，适当养老措施的存量技俩改进难度也较高，径直影响技俩扩展节律。

　　“以深圳为例，面前养老用地并未几，径直导致养老技俩比拟爱护，尤其是高端养老技俩。”刘景升对记者暗意。

　　吴睿以为，从大湾区地盘供给来看，一方面，政府新增的地盘里养老地产用地很少；另一方面，好多投资东说念主会洽商改进存量技俩，但适当养老地产措施的存量技俩并未几。

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　　另外，在长周期视角下完了现款流的平衡亦然一个难题。机构养老前期参加大、运营周期长、回收速率慢，同期，高端技俩入住率偏低等问题仍待处理。大湾区不少养老技俩在运营中濒临“理思与履行”的落差——重钞票布局易，抓续运营难。

　　刘景升对记者坦言，一般而言，养老技俩至少需要5年技术能力收回前期投资，答复周期至极长。同期，在营业模式过于依赖房钱的情况下，重复一些不能控要素冲击，会进一步拉长答复周期。

　　“许多投资商在优化模式、打磨居品，寻找更好的盈利方式。面前养老地产收入主要开头于房租和基本管事费，升值管事以及个性化管事收入比拟少，但将来空间相配大。”吴睿暗意。

　　在运营压力之下，大湾区一些养老技俩正在尝试不同样的说念路。在深圳市南山区西丽街说念，深圳市养老照管院看成新式行状单元，正积极探索市集化运作。已在深圳市养老照管院入住约一年的豆爷爷对《证券日报》记者泄漏，其老伴患有严重骨质疏松，体魄失能无法自理，入住可适用政策价，大致是市集价的五折。

　　深圳市养老照管院职责主说念主员对《证券日报》记者暗意：“我院主若是为深圳户籍失能老东说念主兜底，从2020年起以全成本订价面向社会分批绽放市集化床位，餍足市民多线索养老管事需求，同期也将其看成收入的一部分补充。”

　　另外，深圳市养老照管院还探索新模式，举例确立白昼照料中心，将托管管事放射到附进社区；照管员、康复师会凭证附进社区老东说念主需求，提供照料管事，提高资源讹诈恶果，这也在一定进程上减少了运营压力。

　　万般挑战既覆按着政策联想者的灵巧，也倒逼市集参与者的突破。正如大湾区经久在更动绽放中前行同样，养老产业的发展也从未因挑战和选藏而停滞。将来，跟着更动的进一步深化，粤港澳大湾区必将冲破更多壁垒、弥合更多差距，让“银发经济”的活力充分开释，让养老管事的质地抓续升级。

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包袱剪辑：屠欣怡